Es gibt da eine sehr große Bandbreite, Keller, die von der Köllakotz komplett schwarz sind und eben auch ziemlich trockene, die sehr "sauber" sind.
Wenn in der Nähe eine große Linde steht, dann ist der Keller trocken .. weil die Linde saugt sich das Wasser aus dem Boden, denn sie verdampft an einem warmen Tag 4 Kubikmeter Wasser über ihre Blätter, somit bleiben in der näheren Umgebung die Keller trocken.
Also Stefan, zack eine große Linde aufgestellt, schon passts
P.S. Verdampfen klingt viel besser als verdunsten. Und außerdem sind wir ein Eisenbahnforum da wird sowieso viel gedampft